Để làm ra các tiêu chí để có khả năng phân định xếp loại chính xác các văn phòng để đưa đến quyết định định lượng mức giá đầu tư cần tham khảo cách phân loại tòa nhà văn phòng dựa trên những tiêu chí nhất định của thế giới. Không nên phụ thuộc vào sự tự đánh giá xếp hạng của chủ đầu tư hay các nhà tư vấn, để quyết định tòa nhà phù hợp nên đối chiếu với tiêu chí, mục đích thuê văn phòng.

Trong 25 năm qua đã có 3 làn sóng đầu tư vào bất động sản công nghiệp Việt Nam và làn sóng sau mạnh mẽ hơn làn sóng trước.

Sau đại dịch Covid-19 nền kinh tế Việt Nam đang trên đà tăng trưởng tốt. Trong quý III/2022, riêng GDP của Hà Nội tăng 15,7% và có 22.000 doanh nghiệp đăng ký mới, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê từ khách hàng đến từ các ngành ICT, sản xuất, tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản vẫn sẽ tiếp tục tăng. Nguồn vốn FDI bền vững, các doanh nghiệp mới thành lập, cơ sở hạ tầng được cải thiện và sự tăng trưởng của các ngành công nghiệp chủ chốt đang thúc đẩy tình hình hoạt động cũng như nguồn cầu cho thị trường bất động sản văn phòng trong thời gian tới.